Từ cuối tháng quá, nhiều nhà đầu tư từ Tp. HCM kéo đến Bình Dương tìm kiếm đất đai. Chỉ trong vòng 1 tháng, giá đất ở Chánh Nghĩa, Thủ dầu Một đã tăng lên gấp 10 lần !, hiện được giao dịch ở mức 26tr/m2. Trong lúc đó, những chủ đất ở huyện Thuận An không bán đất vì lo sợ giá đất còn tăng trong tương lai.
Theo ông Nguyen Khanh Hung, phó giám đốc cty địa ốc Đất Xanh, giá đất ở tỉnh Bình Dương đã cao ở đầu năm 2007 nhưng sẽ còn tăng phi mã trong những ngày cuối năm này khi rất đông nhà đầu tư tìm kiếm mua đất ở đây.
Đất dự án ở Long An cũng hấp dẫn nhà đầu tư khi tăng gấp đôi so với 1 tháng trứoc. Giá đất dự án khu vực tiếp giáp Tp. HCM, đặc biệt khu vực nối với đường Nguyễn văn Linh, Q.7 tăng vọt lên 7tr/m2. Trong khi đó, ở tỉnh Đồng Nai, những khu vực đất dự án nối với sân bay Long Thành cũng được săn tìm.
Theo những nhà phân tích, giới đầu quan tâm đến những tỉnh xung quanh, thay vì Tp. HCM. Giám đốc 1 cty địa ốc ở Q.3 tp. HCm nói, giao thông không còn là vấn đề lớn với nhà đầu tư vì hệ thống giao thông đã bắt đầu phát triển tốt. Giá cả cũng phù hợp để đầu tư, trong khi giá đất ở SG đã tăng quá cao.
Theo Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, thị trường địa ốc Tp. HCm sẽ có sự bùng nổ trong năm 2008. Giá căn hộ tăng trung bình 20%, một số lượng lớn sẽ được tung ra thị trường, bao gồm các dự án Saigon Pearl, Phu My Hung, The Everich, Cantavil, và River Garden.
Tại sao giá căn hộ vẫn leo thang trong khi nguồn cung đang dồi dào ? Ông Townsend trả lời : Nhà đầu tư đã tính vào sự đầu cơ của giá bán căn hộ.
Với tình hình hiện nay, các nhà đầu tư không thể huy động vốn trước khi họ hoàn tất xây dựng xong phần móng của các tòa nhà và điều này dĩ nhiên làm giá thành xây dựng tăng cao.
Lâm Văn Chúc, tổng giám đốc cty Phúc Đức nhận xét, thị trường địa ốc sẽ phục hồi vì nhiều lý do. Nhà nước đánh thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng địa ốc. Cùng lúc đó, nhu cầu nhà dất sẽ tăng khi nhà nước bật đèn xanh cho người nước ngoài, việt kiều được phép mua nhà, đất.
Nguyen Manh Ha, cục quản lý nhà, bộ xây dựng tin rằng thị trường sẽ nóng cùng những làn sóng đầu tư của các quỹ đầu tư nước ngoài. Theo ông, 13 quỹ đầu tư đựoc mở ra để đầu tư vào thị trường này. Nhiều quỹ được tăng, để đầu tư lâu dài.
Hai năm qua, một số lượng lớn dự án đã bắt đàu với hàng trăm triệu USD như : khu đô thị mới Bắc An Khánh, tỉnh Hà Tây,Keangnam Landmark Tower ở Hanoi Kumho Asiana Plaza ở HCM .
Ước tính có 5 tỉ dola được chuyển vè VN. Một phần trong số đó được đàu tư vào đia ốc. Người VN có thói quen mua nhà vào dịp đầu và cuối năm.
Theo ông Nguyen Khanh Hung, phó giám đốc cty địa ốc Đất Xanh, giá đất ở tỉnh Bình Dương đã cao ở đầu năm 2007 nhưng sẽ còn tăng phi mã trong những ngày cuối năm này khi rất đông nhà đầu tư tìm kiếm mua đất ở đây.
Đất dự án ở Long An cũng hấp dẫn nhà đầu tư khi tăng gấp đôi so với 1 tháng trứoc. Giá đất dự án khu vực tiếp giáp Tp. HCM, đặc biệt khu vực nối với đường Nguyễn văn Linh, Q.7 tăng vọt lên 7tr/m2. Trong khi đó, ở tỉnh Đồng Nai, những khu vực đất dự án nối với sân bay Long Thành cũng được săn tìm.
Theo những nhà phân tích, giới đầu quan tâm đến những tỉnh xung quanh, thay vì Tp. HCM. Giám đốc 1 cty địa ốc ở Q.3 tp. HCm nói, giao thông không còn là vấn đề lớn với nhà đầu tư vì hệ thống giao thông đã bắt đầu phát triển tốt. Giá cả cũng phù hợp để đầu tư, trong khi giá đất ở SG đã tăng quá cao.
Theo Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, thị trường địa ốc Tp. HCm sẽ có sự bùng nổ trong năm 2008. Giá căn hộ tăng trung bình 20%, một số lượng lớn sẽ được tung ra thị trường, bao gồm các dự án Saigon Pearl, Phu My Hung, The Everich, Cantavil, và River Garden.
Tại sao giá căn hộ vẫn leo thang trong khi nguồn cung đang dồi dào ? Ông Townsend trả lời : Nhà đầu tư đã tính vào sự đầu cơ của giá bán căn hộ.
Với tình hình hiện nay, các nhà đầu tư không thể huy động vốn trước khi họ hoàn tất xây dựng xong phần móng của các tòa nhà và điều này dĩ nhiên làm giá thành xây dựng tăng cao.
Lâm Văn Chúc, tổng giám đốc cty Phúc Đức nhận xét, thị trường địa ốc sẽ phục hồi vì nhiều lý do. Nhà nước đánh thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng địa ốc. Cùng lúc đó, nhu cầu nhà dất sẽ tăng khi nhà nước bật đèn xanh cho người nước ngoài, việt kiều được phép mua nhà, đất.
Nguyen Manh Ha, cục quản lý nhà, bộ xây dựng tin rằng thị trường sẽ nóng cùng những làn sóng đầu tư của các quỹ đầu tư nước ngoài. Theo ông, 13 quỹ đầu tư đựoc mở ra để đầu tư vào thị trường này. Nhiều quỹ được tăng, để đầu tư lâu dài.
Hai năm qua, một số lượng lớn dự án đã bắt đàu với hàng trăm triệu USD như : khu đô thị mới Bắc An Khánh, tỉnh Hà Tây,
Ước tính có 5 tỉ dola được chuyển vè VN. Một phần trong số đó được đàu tư vào đia ốc. Người VN có thói quen mua nhà vào dịp đầu và cuối năm.
Comments